A locação de imóveis contemporânea evoluiu de um modelo burocrático e lento para uma experiência dinâmica e digital. Contudo, a facilidade de contratação não dispensa o olhar atento às cláusulas que regem o período de estadia e a posterior devolução das chaves.
1. O Laudo de Vistoria de Entrada Fotográfica
O laudo de vistoria não pode ser genérico. Exija registros fotográficos em alta resolução de pisos, bancadas de pedra, vidros de esquadrias e funcionamento de aquecedores a gás e aparelhos de climatização. Qualquer inconformidade deve ser formalmente contestada dentro do prazo legal estipulado no contrato.
2. Despesas Ordinárias vs. Extraordinárias
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é taxativa: despesas extraordinárias de condomínio — como obras estruturais na fachada, fundo de reserva para ampliações de áreas comuns e reformas de elevadores — são de responsabilidade exclusiva do proprietário locador.